介(jie)入速(su)度(du)：15分

理由(you)：2014年交楼(lou)迄今已12年，五矿哈施(shi)塔特二期(qi)（别墅区）业主，使用(yong)的依然是临时电，2021年的永电验收，激发抵牾，业主请求迁移电箱(xiang)，至验收被迫搁置。2025年才谐和重新完成(cheng)供电方案(an)批复，以及(ji)外电图纸签字审核事情。

处置惩罚进度(du)：15分

理由(you)：停顿(dun)5年后，2025年9月，正在住建局谐和，多方努力下(xia)，已重新完成(cheng)供电方案(an)批复，正正在推进永电验收。

处置惩罚结果：15分

理由(you)：截止3月24日，永电验收还正在推动中(zhong)，博罗县住建局表示，预计6月底完成(cheng)施(shi)工(gong)，申请通过(guo)后便可组织验收。广东电网有限责任公司惠洲(zhou)博罗供电局也回(hui)应(ying)，按供电方案(an)举行建设(she)，施(shi)工(gong)工(gong)艺符合标准便可通过(guo)用(yong)电验收，业主就可以直接缴纳(na)电费到电力部(bu)分。

小N立刻办评价员评价：15分

理由(you)：小区交付 12 年仍靠临时电、由(you)物业代收电费，业主期(qi)盼(pan)永远用(yong)电验收，诉求合情合理。现正在配电箱(xiang)设(she)于业主门(men)前，既存平安隐患(huan)，也埋下(xia)抵牾隐患(huan)。住建部(bu)分已确认项目按方案(an)图纸施(shi)工(gong)、并无违规，相关单元应(ying)自动公开电力设(she)计及(ji)审批文件，保(bao)障业主知情权。开发商以 “按图施(shi)工(gong)无法迁移” 简(jian)单回(hui)应(ying)，致使永电验收拖延五年，后期(qi)因沟通不顺畅、信息不透(tou)明激发的辩论，值得深刻反思。后续推进电表替换与(yu)验收时，住建与(yu)供电部(bu)分应(ying)加强督导、做好解释沟通，坚守(shou)平安底线，加快验收进度(du)，尽早(zao)解决小区临时用(yong)电困难。

成(cheng)绩

交楼(lou)12年临电未停，配电箱(xiang)隐患(huan)突出(chu)

近日，惠州市博罗县罗阳街道五矿哈施(shi)塔特二期(qi)别墅区业主童老师向(xiang)南都“小N立刻办”反映，小区自2013年首(shou)批业主入住至今已12年，用(yong)电始终未经过(guo)供电部(bu)分验收，长(chang)时间使用(yong)临时用(yong)电，涉嫌违规。童老师表示，此前开发商虽自行替换过(guo)电表，但(dan)并非供电部(bu)分一致规范装备，至今未通过(guo)验收；而装置正在业主家(jia)门(men)口的电表箱(xiang)，更是让住户整日提心吊胆，平安感(gan)缺失。

业主袁老师也坦言，入住以来小区一直使用(yong)临时用(yong)电，此前开发商与(yu)物业曾谎称用(yong)电已获得供电局批准。临时用(yong)电不仅电压不稳，还频(pin)仍涌现停电环(huan)境(jing)，已导致多户业主家(jia)中(zhong)电器破坏，给业主形成(cheng)了实际(ji)财产损失。

尚有业主表示，因长(chang)时间使用(yong)临时用(yong)电，小区无法执行供电部(bu)分的阶梯电价政(zheng)策。正在未通过(guo)供电验收的环(huan)境(jing)下(xia)，电费由(you)物业自行抄表代收，且仅开具不规范收据，属于违规收取供电中(zhong)间层费用(yong)。不少业主因无法获得正规电费票据，进而拒绝缴纳(na)物业费，由(you)此激发了业主与(yu)物业之间的新抵牾，陷入恶(e)性轮回(hui)。

南都“小N立刻办”记者相识到，现正在业主的核心诉求十分明确：一是将装置正在距家(jia)门(men)不敷两米的配电箱(xiang)迁移至平安地区；二是尽快完成(cheng)永远用(yong)电验收，完成(cheng)电费直接向(xiang)供电部(bu)分缴纳(na)。有业主透(tou)露，2021年开发商曾启动永远用(yong)电验收事情，但(dan)因替换不合规电箱(xiang)施(shi)工(gong)时遭到业主阻拦，验收事情被迫搁置。如今小区电箱(xiang)已替换完毕(bi)，以后主要成(cheng)绩集中(zhong)正在电表不符合供电规范，只需替换合规电表，便可进一步推进验收流程。

事实上，该小区的永远用(yong)电成(cheng)绩早(zao)正在2021年就已被南都报道。当时业主就反映，开发商未经业主赞同，擅自强制装置配电箱(xiang)；2020年，小区还曾发生配电箱(xiang)电缆自燃事件，平安隐患(huan)显而易见，但(dan)业主与(yu)开发商、物业多次沟通协商，均(jun)未达成(cheng)同等，成(cheng)绩始终未能解决。

走访

别墅公共地区有45个电箱(xiang)，距离部(bu)分业主门(men)口3米内

针对业主反映的成(cheng)绩，南都小N立刻办记者实地走访了位于博罗罗阳的五矿哈施(shi)塔特二期(qi)别墅区，聚焦(jiao)小区电箱(xiang)分布、用(yong)电模式等核心成(cheng)绩。

该小区二期(qi)别墅首(shou)批交付于 2014 年 6 月，共建有 258 户，现正在已入住 137 户，未入住户数超 100 户。小区以联排别墅为主要业态，修建布局分为 4 联排、6 联排和 8 联排三种方式，每一栋联排别墅均(jun)配备自力配电箱(xiang)，且小区内未设(she)置集中(zhong)配电房，配电箱(xiang)数量与(yu)联排楼(lou)栋数完整对应(ying)，分散分布于公共道路两侧、绿(lu)化带边缘及(ji)业主院子边界处。

二期(qi)的配电箱(xiang)正在业主家(jia)门(men)口。

已装修入住的业主，为规避电箱(xiang)对居住视野(ye)、生存空气的影响，纷纭采取应(ying)对步伐 —— 有的用(yong)高于电箱(xiang)的围墙遮挡，有的尝试(shi)种植绿(lu)植遮掩(yan)，但(dan)均(jun)无法完成(cheng)完整遮挡。“电箱(xiang)就杵正在家(jia)门(men)口，既破损整体美观度(du)，更让人时候提心吊胆，忧郁高压电带来的平安风险，这(zhe)明显是设(she)计缺点，开发商必须(xu)把电箱(xiang)移走。” 多位业主直言诉求明确。

部(bu)分业主用(yong)来绿(lu)植、围墙等方式遮挡配电箱(xiang)，但(dan)均(jun)无法完整遮挡。

部(bu)分配电箱(xiang)有破损。

针对业主赞扬的 “物业收取中(zhong)间层电费属违法举动” 这(zhe)一成(cheng)绩，该负(fu)责人解释，以后小区用(yong)电暂(zan)为转供电模式，物业仅负(fu)责代收电费，按合表电价 0.6659 元 / 度(du)收取，时代产生的电损亏损费用(yong)，均(jun)由(you)物业公司从自身酬金中(zhong)承担。“开发商和物业都进展(zhan)尽快操持永远用(yong)电验收手续，让业主直接向(xiang)开发商缴纳(na)电费。”

数据显示，二期(qi)常住业主中(zhong)，不敷 80 户却有 40 户以临时用(yong)电为由(you)拒缴电费，累计拖欠电费近 40 万元，这(zhe)笔费用(yong)一直由(you)开发商垫付。谈及(ji)业主反映的频(pin)仍停电成(cheng)绩，物业方面称，2021 年至今仅停电 3 至 4 次，2021 年以后已极少涌现停电环(huan)境(jing)。同时，物业还提及(ji)永电验收推进受阻的原因：“并非开发商不申请验收，而是部(bu)分业主存正在拦阻举动，比(bi)如施(shi)工(gong)时开车碾压电缆线、替换电表箱(xiang)时持工(gong)具驱赶工(gong)人等，导致相关事情无法顺遂推进。”

回(hui)应(ying)

6 月推进验收，规范施(shi)工(gong)可通过(guo)

面临持续多年的用(yong)电困难，博罗县住建局、广东电网惠州博罗供电局前后介(jie)入，给出(chu)明确推进方案(an)。

博罗县住建局明确，永远用(yong)电验收主要由(you)供电部(bu)分负(fu)责。2021 年项目启动永电验收时，因部(bu)分业主拦阻施(shi)工(gong)导致验收中(zhong)断；2025 年 9 月 18 日，经多方谐和，项目重新完成(cheng)供电方案(an)批复及(ji)外电图纸签字审核，现正在正全(quan)力推进施(shi)工(gong)，预计 6 月底可完成(cheng)，通过(guo)验收后业主便可直接向(xiang)供电部(bu)分缴费。

广东电网惠州博罗供电局也证明，开发商于 2025 年 9 月 17 日提交用(yong)电报装申请，该局已于 9 月 26 日出(chu)具正式供电方案(an)。“只需项目严(yan)酷按供电方案(an)建设(she)，施(shi)工(gong)工(gong)艺符合相关标准，就能顺遂通过(guo)用(yong)电验收。”

采写：南都N视频(pin)记者 蒋奇政(zheng)

编纂：蒋奇政(zheng)