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宝龙地产：预期2025年亏损扩大，因房地产经营环境严峻(jun)导致物业计提减值等(deng)

3月23日，宝龙地产（01238.HK）发布盈利警(jing)告，预期本集(ji)团2025年度亏损66亿元至70亿元之间，上年同期亏损54.98亿元；本公司拥有人应占核心亏损在34亿元至38亿元之间，上年同期亏损30.84亿元。

对于亏损扩大的原因，宝龙地产解释，主(zhu)要是受房地产行业经营环境严峻(jun)的持续影响，导致对物业项(xiang)目(mu)计提减值；投资物业公允价值减值；分占共同控制实体和联营公司的业绩下降(jiang)。

对宝龙地产而(er)言，债务重组是其现(xian)阶段重要的工作(zuo)之一。今年1月26日，宝龙地产宣布，公司附(fu)属公司上海宝龙实业发展（集(ji)团）有限(xian)公司发行的六笔境内公司债券(quan)及资产支持专项(xiang)计划的重组方案已获债券(quan)持有人会议(yi)审议(yi)通(tong)过。6笔债券(quan)总规模约43.36亿元。

境外债务方面，去年12月22日，宝龙地产发布公告，截至公告日，公司境外债务重组计划已获得超过85%相关债权人的支持。公司同时宣布，已定于2026年3月19日上午(wu)10时在香港高等(deng)法(fa)院举行计划召开聆讯。此次聆讯的核心目(mu)的是寻求(qiu)法(fa)院颁令，以正式召开计划债权人会议(yi)，最终审议(yi)并批准(zhun)重组方案。

实控人家族第三代介入家族生意。今年1月27日，宝龙地产公告称，拟(ni)以3.61亿港元向关联方出售(shou)宝龙商业（09909.HK）25%股权，以改善集(ji)团流动性并支持重组及日常运(yun)营。

公告显示(shi)，买方Prime Capital Investment Limited的股权结(jie)构(gou)显示(shi)，许(xu)展豪持有其已发行股份的51%，许(xu)华琳(lin)持有49%。许(xu)展豪为宝龙地产执行董事许(xu)华芳(fang)之子(zi)及执行董事许(xu)健康(kang)之孙；许(xu)华琳(lin)为许(xu)华芳(fang)及公司非执行董事许(xu)华芬之堂妹。

交(jiao)易完成后，宝龙商业将仍为宝龙地产的非全资附(fu)属公司，其财务业绩、资产及负(fu)债将继续并入公司业绩。公司预计此次出售(shou)将导致其他储备减少约5.22亿元。