介入速度：15分

理由(you)：2014年交楼迄今已12年，五矿哈施塔特二期（别(bie)墅区）业主，使用的依然是临时电，2021年的永(yong)电验(yan)收，引发矛(mao)盾，业主要求迁移电箱，至验(yan)收被迫搁置。2025年才(cai)协调重新(xin)完成供(gong)电方案批复，以及外电图纸签(qian)字考核事情。

处理进度：15分

理由(you)：搁浅5年后，2025年9月(yue)，在住(zhu)建局协调，多方积极下，已重新(xin)完成供(gong)电方案批复，正(zheng)在推进永(yong)电验(yan)收。

处理效果：15分

理由(you)：截止3月(yue)24日，永(yong)电验(yan)收还在推进中，博罗县住(zhu)建局透露表现，估计6月(yue)底完成施工，请求经过后即(ji)可组织验(yan)收。广东电网有限责(ze)任公司惠(hui)洲博罗供(gong)电局也回应，按供(gong)电方案进行建设，施工工艺符合(he)标准即(ji)可经过用电验(yan)收，业主就能够直接交纳电费到电力部门。

小N马上(shang)办评价员评价：15分

理由(you)：小区交付 12 年仍靠临时电、由(you)物业代收电费，业主期盼永(yong)久用电验(yan)收，诉求通(tong)情达理。现在配电箱设于(yu)业主门前，既存平安隐患，也埋下矛(mao)盾隐患。住(zhu)建部门已确认项目按方案图纸施工、并无违规，相干(gan)单位应主动公开电力设计及审(shen)批文件，保障业主知情权。开发商以 “按图施工无法迁移” 简单回应，导致永(yong)电验(yan)收拖延五年，前期因沟通(tong)不畅、信息不透明引发的辩论，值得(de)深刻(ke)深思。后续推进电表更换与验(yan)收时，住(zhu)建与供(gong)电部门应加强督导、做好解释沟通(tong)，坚(jian)守平安底线，加快验(yan)收进度，尽(jin)早办理小区临时用电困难。

问(wen)题

交楼12年临电未停，配电箱隐患突出

近日，惠(hui)州市博罗县罗阳街道五矿哈施塔特二期别(bie)墅区业主童(tong)先生向(xiang)南都“小N马上(shang)办”反映，小区自2013年首批业主入住(zhu)至今已12年，用电始终未经过供(gong)电部门验(yan)收，长期使用临时用电，涉(she)嫌违规。童(tong)先生透露表现，此前开发商虽自行更换过电表，但并不是供(gong)电部门一致规范设备，至今未经过验(yan)收；而(er)安装在业主家门口的电表箱，更是让(rang)住(zhu)户整(zheng)日心惊胆(dan)战(zhan)，平安感缺失。

业主袁先生也坦言，入住(zhu)以来小区一直使用临时用电，此前开发商与物业曾谎称用电已获得(de)供(gong)电局批准。临时用电不但电压不稳，还频(pin)繁出现停电情况，已导致多户业主家中电器破坏，给业主形成了实际财产丧(sang)失。

另有业主透露表现，因长期使用临时用电，小区无法执行供(gong)电部门的阶梯电价政策。在未经过供(gong)电验(yan)收的情况下，电费由(you)物业自行抄(chao)表代收，且(qie)仅开具不规范收据，属于(yu)违规收取供(gong)电两(liang)头层费用。很多业主因无法获得(de)正(zheng)规电费票据，进而(er)拒绝交纳物业费，由(you)此引发了业主与物业之间的新(xin)矛(mao)盾，陷入恶性循环。

南都“小N马上(shang)办”记者相识到，目前业主的焦点诉求十分明确：一是将安装在距家门不足两(liang)米的配电箱迁移至平安区域；二是尽(jin)快完成永(yong)久用电验(yan)收，完成电费直接向(xiang)供(gong)电部门交纳。有业主透露，2021年开发商曾启动永(yong)久用电验(yan)收事情，但因更换不合(he)规电箱施工时遭(zao)到业主阻拦，验(yan)收事情被迫搁置。往常小区电箱已更换终了，当(dang)前主要问(wen)题会合(he)在电表不符合(he)供(gong)电规范，只要更换合(he)规电表，即(ji)可进一步推进验(yan)收流程。

事实上(shang)，该小区的永(yong)久用电问(wen)题早在2021年就已被南都报道。其时业主就反映，开发商未经业主同意，擅(shan)自强制安装配电箱；2020年，小区还曾产生配电箱电缆(lan)自燃事件，平安隐患显(xian)而(er)易见，但业主与开发商、物业多次沟通(tong)协商，均未达成一致，问(wen)题始终未能办理。

走访

别(bie)墅公共区域有45个电箱，距离部份业主门口3米内

针对业主反映的问(wen)题，南都小N马上(shang)办记者实地走访了位于(yu)博罗罗阳的五矿哈施塔特二期别(bie)墅区，聚焦小区电箱分布、用电形式等焦点问(wen)题。

该小区二期别(bie)墅首批交付于(yu) 2014 年 6 月(yue)，共建有 258 户，目前已入住(zhu) 137 户，未入住(zhu)户数超 100 户。小区以联排别(bie)墅为主要业态，修建布局分为 4 联排、6 联排和(he) 8 联排三种(zhong)形式，每一栋联排别(bie)墅均配备独立配电箱，且(qie)小区内未设置会合(he)配电房，配电箱数目与联排楼栋数完整(zheng)对应，分散分布于(yu)公共道路两(liang)侧、绿化带边(bian)缘及业主院子(zi)边(bian)界处。

二期的配电箱在业主家门口。

已装修入住(zhu)的业主，为规避电箱对居住(zhu)视线、生活氛围(wei)的影(ying)响，纷纷采(cai)取应对措施 —— 有的用高于(yu)电箱的围(wei)墙遮挡，有的实验(yan)种(zhong)植绿植遮掩，但均无法完成完整(zheng)遮挡。“电箱就杵在家门口，既破坏整(zheng)体雅观度，更让(rang)人时刻(ke)心惊胆(dan)战(zhan)，担心高压电带来的平安风险(xian)，这明显(xian)是设计缺点，开发商必须(xu)把电箱移走。” 多位业主婉(wan)言诉求明确。

部份业主用来绿植、围(wei)墙等方式遮挡配电箱，但均无法完整(zheng)遮挡。

部份配电箱有破损(sun)。

针对业主赞扬的 “物业收取两(liang)头层电费属违法行为” 这一问(wen)题，该担任人解释，当(dang)前小区用电暂为转(zhuan)供(gong)电形式，物业仅担任代收电费，按合(he)表电价 0.6659 元 / 度收取，期间产生的电损(sun)吃亏费用，均由(you)物业公司从自身酬金(jin)中负担。“开发商和(he)物业都进展尽(jin)快办理永(yong)久用电验(yan)收手续，让(rang)业主直接向(xiang)开发商交纳电费。”

数据显(xian)示，二期常住(zhu)业主中，不足 80 户却有 40 户以临时用电为由(you)拒缴(jiao)电费，累计拖欠(qian)电费近 40 万(wan)元，这笔费用一直由(you)开发商垫付。谈及业主反映的频(pin)繁停电问(wen)题，物业方面称，2021 年至今仅停电 3 至 4 次，2021 年之后已少少出现停电情况。同时，物业还提及永(yong)电验(yan)收推进受阻的原因：“并不是开发商不请求验(yan)收，而(er)是部份业主存在阻挠行为，好比施工时开车碾压电缆(lan)线、更换电表箱时持工具驱(qu)赶工人等，导致相干(gan)事情无法顺利推进。”

回应

6 月(yue)推进验(yan)收，规范施工可经过

面对连续多年的用电困难，博罗县住(zhu)建局、广东电网惠(hui)州博罗供(gong)电局先后介入，给出明确推进方案。

博罗县住(zhu)建局明确，永(yong)久用电验(yan)收主要由(you)供(gong)电部门担任。2021 年项目启动永(yong)电验(yan)收时，因部份业主阻挠施工导致验(yan)收中断；2025 年 9 月(yue) 18 日，经多方协调，项目重新(xin)完成供(gong)电方案批复及外电图纸签(qian)字考核，目前正(zheng)全力推进施工，估计 6 月(yue)底可完成，经过验(yan)收后业主即(ji)可直接向(xiang)供(gong)电部门缴(jiao)费。

广东电网惠(hui)州博罗供(gong)电局也证实，开发商于(yu) 2025 年 9 月(yue) 17 日提交用电报装请求，该局已于(yu) 9 月(yue) 26 日出具正(zheng)式供(gong)电方案。“只要项目严格按供(gong)电方案建设，施工工艺符合(he)相干(gan)标准，就能顺利经过用电验(yan)收。”

采(cai)写：南都N视频(pin)记者 蒋奇政

编纂：蒋奇政