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新城控(kong)股机构间REITs初次扩募，资产证券(quan)化结构再提速

3月16日，据上交所官网显示(shi)，国金资管-吾悦广(guang)场持(chi)有型不动产资产支持(chi)专项计划2026年初次扩募正式获得受理。这也(ye)是继(ji)客岁11月全国首单消耗类持(chi)有型不动产ABS后，新城控(kong)股(601155.SH)多条理REITs计谋获得又一(yi)突破(po)，进一(yi)步雄厚公司存量资产盘活途径，持(chi)续完善“投融管退”全周(zhou)期管理系统，为企(qi)业计谋转型注入新动能。

近年来，新城控(kong)股紧抓(zhua)消耗苏醒以及三四线城市消耗市场疾速增长的利好，持(chi)续提拔商业运营实(shi)力。2025年，新城控(kong)股商业运营总收入同比增长10%至140.9亿元(yuan)，保持(chi)稳(wen)步增长势头。停止2026年2月末(mo)，新城控(kong)股已正在全国142个(ge)城市结构208座吾悦广(guang)场，已开业及委托管理正在营数量达178座，开业数量位居我国上市公司首位。

依(yi)托于良好的业绩显示(shi)和稳(wen)健发展实(shi)力，新城持(chi)续拓宽(kuan)融资渠道。2月26日，新城控(kong)股母公司新城发展宣布，子公司新城全球无限公司乐成发行3.55亿美元(yuan)的优先担保票据，发行期限3年，获得了国际投资者的积极认购。这也(ye)是继(ji)2025年6月以来，新城发行的第三笔美元(yuan)债，为企(qi)业穿越(yue)行业周(zhou)期、完成高质量发展筑牢坚固的资金保障。

广(guang)发证券(quan)正在近期研报(bao)中指出，2025年新城控(kong)股商业运营收入同比增长10%，同店(dian)增长5%，商业运营毛利率保持(chi)70%以上水平，出租率则连续多年保持(chi)正在95%以上，资产运营显示(shi)突出，公司红利自动轮(lun)切换，长时间价值重(zhong)估空间大。