城乡肌理精细化

绘就(jiu)宜居新(xin)图景(jing)

“我们立足德化山(shan)区(qu)特点和陶瓷文化底(di)蕴(yun)，制定了梯度发展目标，就(jiu)是要让城市更新(xin)循序渐进、久久为功，让瓷都的每寸土地都抖擞新(xin)活气。”德化县住(zhu)房和城乡扶植局局长林文滨介绍，《德化县城区(qu)城市品位提(ti)升(sheng)示范带规划计划》明确“一年试点、三年铺开、五年见效、十年变样”路径，《德化县花圃(pu)城市设计计划》自创新(xin)加坡、重庆(qing)先(xian)进经验，将(jiang)陶瓷元素融(rong)入城市空间，《德化县城市更新(xin)专项规划（2025—2035年）》加快(kuai)定稿，以一系列科学规划为城市发展锚定方(fang)向，让陶瓷文化与城市扶植深度融(rong)合，让城市发展更有(you)温度、更具质感(gan)。

项目扶植是城市发展的“硬支(zhi)撑”，该局以“抓城建提(ti)质量”专项举措为契机，按下项目扶植“快(kuai)进键”。93.8亿元投资(zi)、99个扶植项目，一个个数字背后，是德化提(ti)升(sheng)城乡质量的刚(gang)强举措。龙井、体育场—瓷都酒店等片区(qu)改造近期启(qi)动(dong)，湖(hu)前、寨头等片区(qu)更新(xin)中期促进，凤塔、三车洋、六车等片区(qu)远期谋划，近中远三期更新(xin)机制让城市空间拓展有(you)序促进。

“老旧小区(qu)改造改到了我们心田上，不仅房子变新(xin)了，配套办法也完善了，住(zhu)着比以前舒心多了。”谈(tan)及片区(qu)改造，德化县龙井社区(qu)住(zhu)民陈桂兰(lan)难掩喜悦。为破解资(zi)金难题，德化整合片区(qu)资(zi)源包装三大项目包，总(zong)投资(zi)8亿元，积极(ji)争取中央预算内投资(zi)、地方(fang)政府(fu)专项债券(quan)支(zhi)撑，同时(shi)谋划省(sheng)级精品福道工程项目，力图浐溪滨河(he)步道列入省(sheng)级工程，让城市颜值与内涵同步提(ti)升(sheng)。

正在(zai)打造样板示范、补齐民生(sheng)短板上，德化同样行动(dong)不停。红旗(qi)坊历史文化街区(qu)稳步打造，成为兼具历史底(di)蕴(yun)与时(shi)代活气的城市地标；水口镇省(sheng)级闽台乡建乡创集镇提(ti)升(sheng)项目深入实施(shi)，推进闽台两地正在(zai)墟落扶植范畴的深度合作；三班村、山(shan)坪村等传统乡村加快(kuai)改进提(ti)升(sheng)，探索“珍爱+利用”新(xin)路径。住(zhu)房保证更是民生(sheng)重中之(zhi)重，2026年，德化计划竣工投用霞田保证性(xing)租赁住(zhu)房560套，改造老旧小区(qu)11个，探索收买存量商品房用作保证性(xing)住(zhu)房，让困难大众“租得到、住(zhu)得好”。

政策赋能提(ti)质效

激活发展新(xin)动(dong)能

城市的高质量发展，离不开产业的强力支(zhi)撑。德化县住(zhu)房和城乡扶植局以政策为引擎(qing)，精准发力房地产、修建业、物业办事三大范畴，推进产业转型升(sheng)级，让城市发展既有(you)“颜值”，更有(you)“气力”。

针对房地产市场，德化打出政策“组合拳”，推进市场从(cong)“冷”向“暖”变化。充分施(shi)展房地产融(rong)资(zi)协(xie)调机制作用，积极(ji)申报省(sheng)、市级房地产“白名单”项目，为企业打通融(rong)资(zi)堵点，缓解资(zi)金压力。同时(shi)，德化加快(kuai)出台“房票+异地安置(zhi)”政策，探索厂(chang)票安置(zhi)、以旧换新(xin)等新(xin)型安置(zhi)方(fang)式，有(you)效去化存量房源；连(lian)续跟进云顶山(shan)庄项目司法重整，推进“四代住(zhu)宅”项目扶植，指(zhi)导市场打造安全、舒适、绿色、智慧的高质量住(zhu)房，以优质供应提(ti)振市场信心。

修建业是城市扶植的重要力量，德化坚持“扶优扶强+规范整治(zhi)”双管齐下，让修建业从(cong)“小体量”激发出“大能量”。深化修建业“一企一策”挂钩帮扶，落实龙头企业扶持政策，培养一批核心竞争力强的修建企业，力图2026年修建业产值同比增长10%。加大修建市场执法检查力度，严厉打击关(guan)键岗位人员不到岗、转包、挂靠等违法行为，污染营商环境。同时(shi)，加快(kuai)绿色低碳转型，新(xin)建修建100%落实绿色修建请求，提(ti)高装配式修建比例，推进修建业从(cong)“建造”向“智造”变化，让绿色成为修建发展的鲜明底(di)色。

物业办事连(lian)着千家万户，是民生(sheng)福祉的“小切口”，更是下层管理的“大文章”。针对非封闭式小区(qu)管理难题，德化创新(xin)创建“村（社区(qu)）+物业办事企业”新(xin)型管理模式，选定龙浔(xun)镇南雁小区(qu)、浔(xun)中镇凤洋小区(qu)作为首批试点，设立村（社区(qu)）“大管家”，引进专业物业办事团队，推进小区(qu)管理规范化、办事精细化。德化按照“先(xian)试点探路、后全面(mian)推广(guang)”的路径，让优质物业办事覆(fu)盖更多小区(qu)，以“小物业”守护“大民生(sheng)”，不断提(ti)升(sheng)大众的获得感(gan)、幸福感(gan)和安全感(gan)。

瓷都焕新(xin)，未来可期。如今的德化，正以匠心为笔，以实干(gan)为墨，正在(zai)城市扶植的赛道上奋力奔跑，让千年瓷都正在(zai)城乡融(rong)合、产业升(sheng)级、民生(sheng)改进中绽放新(xin)光彩。下一步，德化县住(zhu)房和城乡扶植局将(jiang)继承紧扣(kou)发展目标，凝心聚力、真抓实干(gan)，把(ba)规划蓝图变为实景(jing)画卷，让这座世界陶瓷之(zhi)都成为山(shan)区(qu)特点配合富裕的典范，让每位生(sheng)活正在(zai)德化的大众都能感(gan)觉到城市发展的温度与美(mei)好。（许(xu)华森 庄绍集 黄荣(rong)隆 文/图）