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宝龙地产：预期2025年亏(kui)损(sun)扩(kuo)大，因房(fang)地产经营环境严峻(jun)导致物业计提减值等

3月23日，宝龙地产（01238.HK）发布盈利警告，预期本集团2025年度亏(kui)损(sun)66亿元至(zhi)70亿元之间，上年同期亏(kui)损(sun)54.98亿元；本公司拥(yong)有人应占(zhan)核心亏(kui)损(sun)在(zai)34亿元至(zhi)38亿元之间，上年同期亏(kui)损(sun)30.84亿元。

对于亏(kui)损(sun)扩(kuo)大的原因，宝龙地产解(jie)释，主要是(shi)受房(fang)地产行业经营环境严峻(jun)的持续(xu)影响，导致对物业项目计提减值；投资物业公允价值减值；分占(zhan)共同控制(zhi)实体和联营公司的业绩下降。

对宝龙地产而言，债务重组是(shi)其现阶段重要的工作之一。今年1月26日，宝龙地产宣布，公司附属公司上海宝龙实业发展（集团）有限公司发行的六笔境内公司债券及资产支持专项计划的重组方案已获债券持有人会议审议通过。6笔债券总(zong)规模约43.36亿元。

境外(wai)债务方面(mian)，去年12月22日，宝龙地产发布公告，截至(zhi)公告日，公司境外(wai)债务重组计划已获得超过85%相关债权(quan)人的支持。公司同时宣布，已定于2026年3月19日上午10时在(zai)香(xiang)港(gang)高等法院举行计划召(zhao)开聆讯。此(ci)次(ci)聆讯的核心目的是(shi)寻求法院颁令，以正式召(zhao)开计划债权(quan)人会议，最终审议并批(pi)准重组方案。

实控人家族第三代(dai)介入家族生意。今年1月27日，宝龙地产公告称，拟以3.61亿港(gang)元向关联方出售宝龙商业（09909.HK）25%股权(quan)，以改善集团流动性(xing)并支持重组及日常运营。

公告显示，买方Prime Capital Investment Limited的股权(quan)结构显示，许展豪持有其已发行股份的51%，许华琳持有49%。许展豪为宝龙地产执行董事许华芳之子及执行董事许健(jian)康(kang)之孙；许华琳为许华芳及公司非执行董事许华芬之堂妹。

交易完成后，宝龙商业将仍为宝龙地产的非全资附属公司，其财务业绩、资产及负(fu)债将继续(xu)并入公司业绩。公司预计此(ci)次(ci)出售将导致其他储备减少约5.22亿元。